Comprar una casa o departamento es una gran decisión, ya que significa desembolsar una gran suma de dinero, pero gracias a los créditos hipotecarios cada vez son más los chilenos que pueden contar con los recursos para obtener al fin su anhelada vivienda propia.
Sin embargo, para que sea una inversión inteligente, sin terminar pagando más de lo que corresponde -y de lo que da el bolsillo-, es importante saber, entre otras cosas, cómo calcular el costo total de un crédito, considerando los distintos cobros que implica este producto financiero.
Es fundamental tener en cuenta algunos aspectos:
• Se debe adquirir un crédito según la capacidad real de pago. Lo ideal es que el dividendo no supere el 25% del sueldo líquido.
• Además del CAE, hay que fijarse en el CTC (Costo Total del Crédito). Estos indicadores engloban todos los costos.
• Los seguros se pueden cotizar por separado.
• Es necesario revisar los requisitos y las condiciones del crédito, consultando sobre los puntos que no se tengan claros.
• Tampoco se debe olvidar consultar por subsidios habitacionales.
En conclusión, todo está en la información. Sabiendo cómo calcular el costo total de un crédito y cotizando en distintos bancos será posible encontrar la opción más conveniente. Aunque se requiere tiempo y ganas, el beneficio será tremendo.